+7 (903) 431-48-10
г. Ростов-на-Дону
ул. Московская, 43/13, этаж 4, офис 414
e-mail: qwerty22088@rambler.ru
Режим работы:
пн - сб с 10:00 до 20:00
вс - выходной


Выдел доли, раздел домовладения в судебном порядке

Дело № ХХХ /2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ХХХХ 2014 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Пискловой Ю. Н.,

с участием адвокатаХХХ

при секретаре ХХХ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ о разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование заявленных требований указав, что ХХХ принадлежит на праве собственности 6/18 доли домовладения, расположенного по адресу: .... Совладельцами домовладения являются: ХХХ - 7/24 доли, ХХХ. - 9/24 доли. В состав указанного домовладения входит земельный участок с кадастровым номером площадью 600 кв. м., а также расположенные на данном участке строения: жилой дом литер А общей площадью 69,9 кв. м., в т. ч. жилой 41,4 кв. м.; жилой дом литер Ж площадью 70,3 кв. м., в т. ч. жилой 42,9 кв. м.; летняя кухня литер Б площадью 12,7 кв. м, сарай литер Р площадью 4,4 кв. м. Споров о порядке пользования жилыми домами и хозпостройками между сторонами нет. Истица пользуется жилым домом литер Ж, летней кухней литер Б. Ответчики пользуются жилым домом литер А, сараем литер Р. Порядок пользования земельным участком утвержден определением ... (городского) народного суда ... от 03.08. 1988 года.

На основании изложенного истица просила суд выделить в собственность ХХХ  жилой дом литер Ж площадью 70,3 кв. м., в т. ч. жилой 42,9 кв. м.; летнюю кухню литер Б площадью 12,7 кв.м., часть земельного участка с кадастровым номером ориентировочной площадью 215 кв., расположенного по адресу: .... в следующих границах: по ... от левой межи с соседним домовладением 4,05 м., 6,28 м., 0,75 м. по границе с участком ответчиков 2,75 м., 5, 35 м., 2,8 м., 6,9 м., 19,62 м., 2,4 м., по левой меже с соседним домовладением 8,12 м., 15,0 м. Прекратить право общей долевой собственности ХХХ на земельный участок с кадастровым номером площадью 600 кв. м., а также расположенные на данном участке строения: жилой дом литер А общей площадью 69,9 кв. м., в т. ч. жилой 41,4 кв. м.; жилой дом литер Ж площадью 70,3 кв. м., в т. ч. жилой 42,9 кв. м.; летняя кухня литер Б площадью 12,7 кв. м, сарай литер Р площадью 4,4 кв. м. расположенные по адресу: ....

В порядке ст.39 ГПК РФ истцовая сторона уточнила заявленные требования и просила суд выделить в собственность ХХХ жилой дом литер Ж площадью 70,3 кв. м., в т. ч. жилой 42,9 кв.м.; летнюю кухню литер Б площадью 12,7 кв. м., часть земельного участка с кадастровым номером площадью 225 кв., расположенного по адресу: .... в следующих границах: от левого угла межи по ... (точка 7) в сторону тыльной межи до угла левой межи (точки 29) -10,63 м, 4,46 м; от точки 29 влево вдоль межи между участками до точки 32 - 7,08 м, 0,50 м., 0,81м от точки 32 в строну тыльной межи вдоль забора до его угла (точки 41)-2Д6 м.; от точки 41 вправо вдоль забора до его угла (точки 44) - 7,71 м, 9,89 м, 2,41 м; от точки 44 вдоль забора до ... (точки 4) - 1,79 м, 5,38 м, 2,67 м, 4,67 м, 0,37 м, 3,00 м, от точки 4 влево до правого фасадного угла жилого дома лит. «Ж» (точки 5) - 0,56 м, от точки 5 влево вдоль жилого дома литер «Ж» до его левого фасадного угла (точки 6) - 6,65 м. от точки 6 влево вдоль забора по ... до точки 7, расположенной на левом углу межи по ... - 3,93 м..

В общую долевую собственность ХХХ иХХХ предоставить жилой дом литер А площадью 63,3 кв. м., сарай литер Р площадью 4,4 кв. м., часть земельного участка с кадастровым номером площадью 412 кв. м., расположенного по адресу: ... следующих границах: от правого угла тыльной межи (точки 36) вдоль правой межи в сторону ... до точки 39 - 5,83 м, 7,57 м, 4,56 м, от точки 39 влево до точки 40 - 0,57 м. от точки 40 вдоль правой межи в сторону ... (точки 1)- 5,94 м, от точки 1 до точки 4 влево вдоль забора по ... - 8,79 м., 2,09 м, 5,09 м. от точки 4 в сторону участка с КН до точки 44 -3, 00 м, 0,37 м м, 4,67 м, 2,67 м, 5,38 м, 1,79 м. от точки 44 влево вдоль забора до точки 41 - 2,41 м, 9,89 м, 7,71 м, от точки 41 вдоль забора до точки 32 - 2,26 м. от точки 32 влево вдоль межи до забора (точки 33) - 2,61 м. от точки 33 по меже между земельными участками с КН до точки 35 -0,38 м., 5,26 м., от точки 35 вправо вдоль забора по тыльной меже до точки 22 - 9,77 м, 15,19 м, 4,66 м, 5,35 м от точки 22 вдоль забора в сторону тыльной межи (до точки 23) - 2,99 м, от точки 23 вправо вдоль забора по тыльной меже до точки 36 - 3,77 м..

Прекратить право общей долевой собственности ХХХ на земельный участок с кадастровым номером площадью 600 кв. м., а также расположенные на данном участке строения: жилой дом литер А общей площадью 69,9 кв. м., в т.ч. жилой 41,4 кв. м.; жилой дом литер Ж площадью 70,3 кв. м., в т. ч. жилой 42,9 кв. м.; летняя кухня литер Б площадью 12,7 кв. м, сарай литер Р площадью 4,4 кв. м., расположенные по адресу: ....

Перераспределить доли ответчиков, предоставив ХХХ- 11/24 доли и Левченко В.И. - 13/24 доли в праве собственности на жилой дом литер А площадью 63,3 кв. м., сарай литер Р, земельный участок площадью 412 кв. м., расположенного по адресу: ....

В судебном заседании истец ХХХ представитель истицы, действующая по доверенности и по ордеру адвокат ХХХ уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ХХХ представитель ответчика, действующий по доверенности ХХХ просили в удовлетворении заявленных требований отказать.

Ответчик ХХХ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в ее отсутствие, с участием представителя действующей по доверенностиХХХ. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика, действующая по доверенности Разуваева Е.Ю., в удовлетворении заявленных требований просила отказать.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании достоверно установлено, что домовладения и земельный участок с кадастровым номером площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: ... принадлежит истице ХХХ в размере 6/18 долей; ХХХ – 6/18 долей; ХХХ– 9/24 долей, указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРП от ... , от ... , свидетельством о государственной регистрации права от ... года, свидетельством о праве на наследство №672, техническим паспортом.

ХХХ обратился в суд с требованием о выделе своей доле, указав, что в добровольном порядке урегулировать этот вопрос не представилось возможным.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из нормативно-правового смысла названной нормы, при рассмотрении подобного рода спора суду надлежит установить, какие права в отношении имущества, подлежащего разделу, его долей имеют стороны, возможен ли раздел без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, с последующим его использованием по целевому назначению, варианты раздела, размер компенсаций.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон.

Как следует из материалов дела, на указанном земельном участке находятся строения: жилой дом литер А общей площадью 63,3 кв. м., в т. ч. жилой 41,4 кв. м.; жилой дом литер Ж площадью 70,3 кв. м., в т. ч. жилой 42,9 кв. м.; летняя кухня литер Б площадью 12,7 кв. м, литер Р площадью 9,1 кв.м.

Так же в судебном заседании установлено, что ХХХпользуется жилым домом литер Ж площадью 70,3 кв. м., в т. ч. жилой 42,9 кв. м.; летней кухней литер Б площадью 12,7 кв. м..

Ответчики пользуются жилым домом литер А общей площадью 63,3 кв. м., в т. ч. жилой 41,4 кв. м., литер И площадью 9,1 кв.м..

В судебном заседании достоверно было установлено, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования указанными домовладениями, что не отрицалось сторонами в судебном заседании. Домовладения расположенные на земельном участке по адресу: ... изолированы друг от друга, имеют разные входы, что подтверждается техническим паспортом, заключением СКЦЭиИ.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренном делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ворошиловского районного суда от ...  был определен порядок пользования земельным участком.

В соответствии с указанным мировым соглашением в пользование ХХХ поступает земельный участок S -187 м2 в границах: по границе с участком 3 -1,4 м по линии раздела жилого дома литер А -2,7 м, по границе с участком м, 0,75 по границе с участком -5,0 м, м, 0,75 по тыльной меже с соседом участка 10,8 м2,3,1 м, по ... - 4,45 по правой меже с соседкой ХХХ- 1,19 м. В пользование ХХХпоступает земельный участок общего пользования, в границах по ... от правой межи с сосед. ХХХ– 16,74 м., по границе с участком 2,75 м, 0,75м., 5,35м,2,8м, 6,9 м 19,62,2,4 по тыльной меже с соседом ХХХ – 26,8 м, по границе с участком №1-9,6 м, 5 м с участком – 0,75,2,75,0,75 м. с участком – 9,6, 5,0 с участком 0,75 м, 2,75,0,75 м с участком – по линии раздела жилого дома литер «А2 – 7,7, 1,4 м. по правой меже с сосед. ХХХ0,7 м., 6,0 м.

В пользовании ответчиков ХХХ которые объединяют свои доли, поступает земельный участок S 215 в границах по ... от левой межи с соседним домовладением 4,05 м., 6,28 м. по границе с участком 2,75 м., 0,75 м., 5,35 м., 2,9м.,6,9м 19,69 м., 2,4 м. по левой меже, с соседним домовладением 8,12 м., 15,0 м.. Указанное определение вступило в законную силу ... года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между сособственниками сложился порядок пользования земельным участком.

Согласно разъяснениям, изложенным п. п. 6, 7, 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при рассмотрении данной категории споров судам следует учитывать, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. При этом под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Если каждому из участников общей собственности на дом не представляется возможным выделить изолированное помещение, соответствующее его доле, то при выборе конкретного варианта выдела следует принимать во внимание нуждаемость сторон в жилой площади, состав их семей, сложившийся порядок пользования домом, размер расходов, связанных с переоборудованием помещений, возможность установки отопительного устройства, удобства пользования помещением. Указанные обстоятельства могут быть учтены судом, если это существенно не ущемит интересы любого из сособственников.

Для правильного разрешения споров судам использовать результаты экспертных заключений о технической возможности выдела части дома и построек хозяйственного назначения в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, о действительной стоимости дома и других построек, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п. (п. 4 постановления Пленума).

На основании ст. 79 ГПК РФ и при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истицы Ипатовой Т.В. была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Северокавказский центр экспертиз и исследований».

Согласно заключению ООО «Северокавказского центра экспертиз и исследований» от ... предлагается следующий технически возможный вариант раздела жилого дома литер «А» с пристройками «А1», «а5» и жилого дома литер «Ж» с пристройкой литер «Ж1», «ж2» в соответствии со сложившимся порядком пользования:

ХХХ (6/18 доля) выделить жилой дом литер «Ж» общей площадью 70,3 м2, что больше площади, приходящейся на её идеальную долю на 23,6 м. Также ХХХ выделить летнюю кухню литер «Б».

ХХХ выделить помещения жилого дома литер «А»: жилую комнату площадью 13,2 м.2; жилую комнату площадью 6,5 м2; кухню площадью 8,2 м2, совмещенный санузел площадью 3,1 м.2, коридор площадью 5,0 м2. ... выделяемыхХХХ помещений, составляет 36,0 м.2, что меньше площади, приходящейся на её идеальную долю на 4,9 м2. Также выделить сарай литер «Р».

ХХХ выделить помещения жилого дома литер «А»: жилую комнату площадью 7,3 м2, жилую комнату площадью 15,1 м2, кухню площадью 5,5 м2, коридор площадью 6,0 м2. Общая площадь выделяемыхХХХпомещений, составляет 33,9 м2, что меньше площади, приходящейся на её идеальную долю на 18,7 м2.

Предлагается следующий вариант раздела земельного участка по адресу: ..., в соответствии со сложившимся порядком пользования.

При описании границ земельного участка ориентация принята относительно ....

ХХХ выделить часть земельного участка по адресу: Ростов-на-Дону, ..., площадью Si= 225 м2, от левого угла межи по ... (точка 7) в сторону тыльной межи до угла левой межи (точки 29) - 10,63 м, 4,46 м; от точки 29 влево вдоль межи между участками и КН до точки 32 - 7,08 м, 0,50 м, 0,81 м; от точки 32 в сторону тыльной межи вдоль забора до его угла (точки 41) - 2,26 м; от точки 41 вправо вдоль забора до его угла (точки 44)- 7,71 м, 9,89 м, 2,41 м; от точки 44 вдоль забора до ... (точки 4) - 1,79 м, 5,38 м, 2,67 м, 4,67 м, 0,37 м, 3,00 м; от точки 4 влево до правого фасадного угла жилого дома литер «Ж» (точки 5) - 0,56 м; от точки 5 влево вдоль жилого дома литер «Ж» до его левого фасадного угла (точки 6) - 6,65 м; от точки 6 влево вдоль забора по ... до точки 7, расположенной на левом углу межи по ... - 3,93 м. Площадь земельного участка выделяемого ХХХ составит S1 = 225 м, что больше площади, приходящейся на её идеальную долю на 13 м2.

ХХХ выделить часть земельного участка по адресу: ..., площадью S2= 187 м2, в границах: от правого угла тыльной межи (точки 36) вдоль правой межи в сторону ... до точки 39 - 5,83 м, 7,57 м, 4,56 м; от точки 39 влево до точки 56, расположенной на стене жилого дома литер «А» на расстоянии 4,60 м от его правого фасадного угла - 0,57 м, 0,57 м; от точки 56 влево через жилой дом литер «А» до точки 54, расположенной на стыке пристроек литер «А1» и «а5» - 8,25 м, 1,80 м; от точки 54 в сторону тыльной межи вдоль стены пристройки литер «А1» до её угла (точки 53) - 8,06 м; от точки 53 вдоль забора до тыльной межи (точки 20) - 1,25 м, 1,71 м, 3,43 м, 0,88 м; от точки 20 вправо вдоль забора по тыльной меже до точки 22, расположенной на углу забора - 4,66 м, 5,35 м; от точки 22 вдоль забора в сторону межи (точки 23) - 2,99 м; от точки 23 вправо вдоль забора по меже до точки 36 - 3,77 м.. Площадь земельного участка выделяемого ХХХ составит S2 = 187 м2, что больше площади, приходящейся на её идеальную долю на 1 м2.

ХХХ выделить часть земельного участка по адресу: ..., площадью S3= 225 м2, в границах: от правого угла межи по ... (точки 1) в сторону тыльной межи вдоль правой межи до точки 40 - 5,94 м; от точки 40 влево до точки 56, расположенной на стене жилого дома литер «А» на расстоянии 4,60 м от его правого фасадного угла - 0,57 м; от точки 56 влево через жилой дом литер «А» до точки 54, расположенной на стыке пристроек литер «А1» и «а5» - 8,25 м, 1,80 м; от точки 54 в сторону тыльной межи вдоль стены пристройки литер «А1» до её утла (точки 53) - 8,06 м; от точки 53 вдоль забора до тыльной межи (точки 20) - 1,25 м, 1,71 м, 3,43 м, 0,88 м; от точки 20 влево вдоль забора по тыльной меже до точки 35 - 15,19 м, 9,77 м; от точки 35 в сторону ... по меже между земельными участками КН до точки 33, расположенной на меже между земельными участками - 5,26 м, 0,38 м; от точки 33 вправо вдоль межи до забора (точки 32) - 2,61 м; от точки 32 в сторону тыльной межи вдоль забора до его угла (точки 41) - 2,26 м; от точки 41 вправо вдоль забора до его угла (точки 44)- 7,71 м, 9,89 м, 2,41 м; от точки 44 вдоль забора до ... (точки 4) - 1,79 м, 5,38 м, 2,67 м, 4,67 м, 0,37 м, 3,00 м; от точки 4 вправо вдоль забора по ... до его угла (точки 1) - 5,09 м, 2,09 м, 8,79 м.. Площадь земельного участка выделяемого ХХХ составит S3 = 225 м2, что меньше площади, приходящейся на её идеальную долю на 14 м2.

Раздел домовладения по адресу: ..., состоящего из земельного участка , жилых домов литер А», литер «Ж», летней кухни литер «Б», сарая литер «Р» согласно идеальным долям собственников является невозможным.

Предлагается следующий вариант раздела земельного участка по адресу: ..., в соответствии идеальными долями.

ХХХ выделить часть земельного участка по адресу: ..., площадью S1= 212 м2, в границах: от левого угла межи по ... (точки 7) в сторону тыльной межи до угла левой межи (точки 29) - 10,63 м, 4,46 м; от точки 29 влево вдоль межи между участками и КН до точки 58 - 2,91 м; от точки 58 в сторону тыльной межи до забора (точки 57) - 2,50 м; от точки 57 вправо вдоль забора до его угла (точки 44)- 2,47 м, 9,89 м, 2,41 м; от точки 44 вдоль забора до ... (точки 4) - 1,79 м, 5,38 м, 2,67 м, 4,67 м, 0,37 м, 3,00 м; от точки 4 влево до правого фасадного угла жилого дома литер «Ж» (точки 5) - 0,56 м; от точки 5 влево вдоль жилого дома литер «Ж» до его левого фасадного угла (точки 6) - 6,65 м; от точки 6 влево вдоль забора по ... до точки 7, расположенной на левом углу межи по ... - 3,93 м.

Площадь земельного участка выделяемого ХХХсоставит S1 = 212 м2, что соответствует площади, приходящейся на её идеальную долю.

ХХХ выделить часть земельного участка по адресу: ..., площадью S2= 186 м, в границах: от правого угла тыльной межи (точки 36) вдоль правой межи в сторону ... до точки 39 - 5,83 м, 7,57 м, 4,56 м; от точки 39 влево до точки 56, расположенной на стене жилого дома литер «А» на расстоянии 4,60 м от его правого фасадного угла - 0,57 м, 0,57 м; от точки 56 влево через жилой дом литер «А» до точки 54, расположенной на стыке пристроек литер «А1» и «а5» - 8,25 м, 1,80 м; от точки 54 в сторону тыльной межи вдоль стены пристройки литер «А1» до её угла (точки 53) - 8,06 м; от точки 53 до угла сарая литер Р от точки 59-4,48 м от точки 20 влево вдоль забора до тыльной межи до точки 20 - 1,64 м, 0,88 м; от точки 20 вправо вдоль забора по тыльной меже до точки 22, расположенной на углу забора - 4,66 м, 5,35 м; от точки 22 вдоль забора в сторону тыльной межи (точки 23) - 2,99 м; от точки 23 вправо вдоль забора по тыльной меже до точки 36 - 3,77 м.

Площадь земельного участка выделяемого ХХХ составит S2 = 186 м2, что соответствует площади, приходящейся на её идеальную долю.

ХХХ выделить часть земельного участка по адресу: ..., площадью S3= 239 м., в границах: от правого угла межи по ... (точки 1) в сторону тыльной межи вдоль правой межи до точки 40 - 5,94 м; от точки 40 влево до точки 56, расположенной на стене жилого дома литер «А» на расстоянии 4,60 м от его правого фасадного угла - 0,57 м; от точки 56 влево через жилой дом литер «А» до точки 54, расположенной на стыке пристроек литер «А1» и «а5» - 8,25 м, 1,80 м; от точки 54 в сторону тыльной межи вдоль стены пристройки литер «А1» до её угла (точки 53) - 8,06 м; от точки 53 до угла сарая литер «Р» (точки 59) - 4,48 м; от точки 59 вдоль забора до тыльной межи до точки 20 - 1,64 м, 0,88 м; от точки 20 влево вдоль забора по тыльной меже до точки 35 - 15,19 м, 9,77 м; от точки 35 в сторону ... по меже между земельными участками до точки 33, расположенной на меже между земельными участками - 5,26 м, 0,38 м; от точки 33 вправо вдоль межи до точки 58 - 2,61 м, 0,81 м, 0,50 м, 4,18 м; от точки 58 в сторону тыльной межи до забора (точки 57) - 2,50 м; от точки 57 вправо вдоль забора до его угла (точки 44) - 2,47 м, 9,89 м, 2,41 м; от точки 32 в сторону тыльной межи вдоль забора до его угла (точки 41) - 2,26 м; от точки 41 вправо вдоль забора до его угла (точки 44)- 7,71 м, 9,89 м, 2,41 м; от точки 44 вдоль забора до ... (точки 4) - 1,79 м, 5,38 м, 2,67 м, 4,67 м, 0,37 м, 3,00 м - от точки 4 вправо вдоль забора по ... до его угла (точки 1) - 5,09 м, 2,09 м, 8,79 м.

Площадь земельного участка выделяемого ХХХ составит S3 = 239 м2, что соответствует площади, приходящейся на её идеальную долю.

Допрошенный в судебном заседании, экспертХХХ проводивший экспертизу по делу, подтвердил свои выводы, изложенные в заключении.

У суда оснований сомневаться в указанном заключении, а также в показания эксперта не имеется.

Ответчики в судебном заседании возражали против варианта раздела земельного участка по сложившемуся порядку пользования, просили произвести раздел в соответствии с идеальными долями.

Однако, суд приходит к выводу, что между сторонами и их предшественниками давно сложился порядок пользования жилыми строениями, подсобными помещениями и земельным участком, при этом истица и два ответчика имеют два отдельно стоящих жилых дома лит. Ж и А.

Суд считает возможным положить в основу решения вариант раздела домовладений и вариант определения порядка пользования земельным участком, согласно заключению ООО «Северокавказского центра экспертиз и исследований» от ... по сложившемуся порядку пользования, так как данный вариант соответствует сложившемуся на протяжении многих лет порядку пользования земельным участком, определен с учетом застроенных площадей, а также не ущемляет интересы и права сторон.

А, следовательно, приходит к выводу, что исковые требования ХХХ нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить в собственность ХХХ жилой дом литер Ж площадью 70,3 кв. м., в т. ч. жилой 42,9 кв. м.; летнюю кухню литер Б площадью 12,7 кв. м., часть земельного участка с кадастровым номером площадью 225 кв., расположенного по адресу: .... в следующих границах: от левого угла межи по ... (точка 7) в сторону тыльной межи до угла левой межи (точки 29) -10,63 м, 4,46 м; от точки 29 влево вдоль межи между участками до точки 32 - 7,08 м, 0,50 м., 0,81м; от точки 32 в сторону тыльной межи вдоль забора до его угла (точки 41)-2Д6 м.; от точки 41 вправо вдоль забора до его угла (точки 44) - 7,71 м, 9,89 м, 2,41 м.; от точки 44 вдоль забора до ... (точки 4) - 1,79 м, 5,38 м, 2,67 м, 4,67 м, 0,37 м, 3,00 м, от точки 4 влево до правого фасадного угла жилого дома лит. «Ж» (точки 5) - 0,56 м, от точки 5 влево вдоль жилого дома литер «Ж» до его левого фасадного угла (точки 6) - 6,65 м. от точки 6 влево вдоль забора по ... до точки 7, расположенной на левом углу межи по ... - 3,93 м.

В общую долевую собственность ХХХ предоставить жилой дом литер А площадью 63,3 кв. м., сарай литер Р площадью 4,4 кв. м., часть земельного участка с кадастровым номером площадью 412 кв. м., расположенного по адресу: ... следующих границах: от правого угла тыльной межи (точки 36) вдоль правой межи в сторону ... до точки 39 - 5,83 м, 7,57 м, 4,56 м, от точки 39 влево до точки 40 - 0,57 м. от точки 40 вдоль правой межи в сторону ... (точки 1)- 5,94 м, от точки 1 до точки 4 влево вдоль забора по ... - 8,79 м., 2,09 м, 5,09 м. от точки 4 в сторону участка с до точки 44 -3, 00 м, 0,37 м м, 4,67 м, 2,67 м, 5,38 м, 1,79 м. от точки 44 влево вдоль забора до точки 41 - 2,41 м, 9,89 м, 7,71 м, от точки 41 вдоль забора до точки 32 - 2,26 м. от точки 32 влево вдоль межи до забора (точки 33) - 2,61 м. от точки 33 по меже между земельными участками с до точки 35 -0,38 м., 5,26 м., от точки 35 вправо вдоль забора по тыльной меже до точки 22 - 9,77 м, 15,19 м, 4,66 м, 5,35 м от точки 22 вдоль забора в сторону тыльной межи (до точки 23) - 2,99 м,от точки 23 вправо вдоль забора по тыльной меже до точки 36 - 3,77 м;

Прекратить право общей долевой собственности ХХХ на земельный участок с кадастровым номером площадью 600 кв. м., а также расположенные на данном участке строения: жилой дом литер А общей площадью 69,9 кв. м., в т. ч. жилой 41,4 кв. м.; жилой дом литер Ж площадью 70,3 кв. м., в т. ч. жилой 42,9 кв. м.; летняя кухня литер Б площадью 12,7 кв. м, сарай литер Р площадью 4,4 кв. м., расположенные по адресу: ....

Перераспределить доли ответчиков, предоставив ХХХ в праве собственности на жилой дом литер А площадью 63,3 кв. м., сарай литер Р, земельный участок площадью 412 кв. м., расположенного по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ХХХгода.

Судья:

 


Яндекс.Метрика